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先取特権(さきどりとっけん)とは、法定担保物権の一種であって、一定の類型に属する債権を有する者に付与される、債務者の財産について他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利をいう()。先取を「せんしゅ」と読むのは誤り。

・ 民法について以下では、条数のみ記載する。

◆ 総説

◇ 先取特権の性質

; 不可分性

: 留置権の不可分性の規定が準用される()が、特約により解除することも可能である。

; 物上代位性

: 先取特権は、その目的物の売却、賃貸、滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。ただし、先取特権者は、その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない()。

先取特権の効力については、特に定めるもののほか、その性質に反しない限り、抵当権に関する規定が準用される()。

◇ 先取特権の種類

先取特権には、債務者の総財産について優先弁済権を付与される一般の先取特権(以下)と、債務者の特定の財産について優先弁済権を付与される動産の先取特権(以下)及び不動産の先取特権(以下)とがある。

また、民法上規定されている先取特権と、特別法において規定されている先取特権とがある。

以下、この項目では民法上の先取特権を列挙した後、特別法において規定されている先取特権の一部を取り上げて解説する。

◆ 民法に規定されている先取特権

◇ 一般の先取特権

・以下に掲げる原因より生じた債権を有する者は、一般の先取特権を有する()。

# 共益の費用

#: 各債権者の共同利益のためになした、債務者の財産の保存、清算又は配当に関する費用をいう(1項)。

#: 共益の費用中、総債権者に有益でなかったものについては、先取特権は、その費用によって利益を受けた債権者に対してのみ存在する(同条2項)。また、共益費用の先取特権は、その利益を受けた総債権者に対して優先の効力を有する(2項但書)。

# 雇用関係

#: 給料その他債務者と使用人との間の雇用関係に基づいて生じた債権をいう()。

# 葬式の費用

#: 債務者のためにされた葬式の費用のうち相当な額及び債務者がその扶養すべき親族のためにした葬式の費用のうち相当な額をいう(1項、2項)。

# 日用品の供給

#: 債務者又はその扶養すべき同居の親族及びその家事使用人の生活に必要な最後の6か月間の飲食料品・燃料及び電気の供給をいう()。

・一般の先取特権の順位()

・:一般の先取特権が互いに競合する場合においては、その優先権の順位は、上に掲げた順位による。

・:一般の先取特権と特別の先取特権とが競合する場合においては、特別の先取特権は一般の先取特権に優先する(329条2項本文)。

・一般の先取特権の対抗力()

◇ 動産の先取特権

以下に掲げる原因より生じた債権を有する者は、特定動産の先取特権を有する()。

# 不動産の賃貸借(〜、)

# 旅館の宿泊(、)

# 旅客又は荷物の運輸(、)

# 動産の保存()

# 動産の売買()

# 種苗又は肥料(蚕種又は蚕の飼養に供した桑葉を含む)の供給()

# 農業の労役()

# 工業の労務()

動産の先取特権の順位は、原則として上記に掲げる順序に従う()。

債務者がその目的である動産をその第三取得者に引き渡した後は、その動産について行使することができない()。

 不動産賃貸借の先取特権

:不動産の賃貸の先取特権は、その不動産の賃料その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、賃借人の動産について存在する()。

:建物の賃貸人の先取特権は、賃借人がその建物に備え付けた動産について存在する()。

:賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする()。

◇ 不動産の先取特権

以下に掲げる原因より生じた債権を有する者は、特定不動産の先取特権を有する()。

# 不動産の保存

#: 不動産の保存のために要した費用又は不動産に関する権利の保存、承認若しくは実行のために要した費用をいう()。

#: 保存行為終了後、ただちに登記をしなければいけない()。

# 不動産の工事

#: 不動産の工事の設計、施工又は監理をする者が債務者の不動産に関してした工事の費用をいう(1項)。

#: 工事によってした不動産の価格の増加が現存する場合に限り、その増加分についてのみ存在する(同条2項)。

#: 工事前に、登記をしなければいけない。新築工事の場合は予算額を記載事項とする()。

# 不動産の売買

#: 不動産の代価とその利息について存在する()。

◇先取特権の順位

・一般の先取特権の順位()

・動産の先取特権の順位()

・不動産の先取特権の順位()

・同一順位の先取特権()

不動産の保存・工事の先取特権は高順位の担保権に優先するが、不動産の売買の先取特権は担保権と同じ優先度である。そのために、不動産の売買の先取特権は、担保権実行時の優先順位の変更の効果は発生しない。また、登記された一般の先取特権は、登記されていない一般の先取特権に優先する。

◇先取特権の効力

・先取特権と第三取得者()

・抵当権に関する規定の準用()

◆ 特別法上の先取特権

; 国税徴収法上の先取特権

: 国税徴収法8条により、原則として国税は納税者の総財産について全ての公課その他の債権に先だって徴収される(国税優先の原則)。

; 地方税法上の先取特権

: 地方税法14条により、原則として地方団体の徴収金は納税者や特別徴収義務者の総財産について、国税などを除き、すべての公課その他の債権に先だって徴収される。

; 建物区分所有法上の先取特権

: により、管理者・管理組合法人等は、職務上の債権(マンションの管理費が代表的な例である)等について、債務者の区分所有権等の上に先取特権を有する。

◆ 実務上の効用

民事執行法上、先取特権者は担保権の存在を証する文書を裁判所に提出することにより、債務者の債権・不動産について執行ができる。訴訟等によって債務名義を取得する必要がない等の利点があるので、債務者の有する売上債権、預金債権等を差し押さえて未払給与・未払管理費などを迅速に回収するためにしばしば活用される。

◆ 関連項目

・ 先取特権保存登記

◆ 外部リンク

・ [外部リンク] 給料の一般先取特権に基づく民事執行: ただし担保物権及び民事執行制度の改善のための民法等の一部を改正する法律(平15法134)を反映していないことに注意。

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